افراد دیگر با وودهای مسکن در میان همه گیر مواجه هستند: مادر و صاحبخانه پاپ 8880110001110888 خانواده دیامانتکیس کیریاکاکیس از دو د۰۰ تا به حال صاحب تعداد انگشت شماری پیاده روی در منهتن، کویینز و نیوجرسی بوده است. آنها بسیاری از کار خود درگیر انجام می دهد، و آنها با استفاده از پول اجاره به پرداخت صورتحساب. COVID-19 ضربه آنها را سخت. از همه مستاجرها، فقط يک مرد بازنشسته از ماه مارس به اينطرف جريان داشته است، آقاي “کيرياکاکيس” ميگه. بقیه حداقل یک ماه دیر می کننما هنوز به اجاره نیاز داریم، اما ما انسان هم هستیم. ما درک می کنیم که مردم باید به خانواده های خود غذا ببخشد، و ما باید از آنها در این کار حمایت کنیم.” آقای کیریاکاکیس می گوید.در پنج ماه گذشته، صاحبخانه های خصوصی آمریکا – که تعداد شان به ۱۰ میلیون تا ۱۱ میلیون نفر می رسه و ۴۸٪ واحدهای اجاره ای آمریکا را در خود دارد- همراه مستاجرهای خود دست به مبارزه زده اند. هنگامی که اجاره کنندگان نمی توانند پرداخت های خود را انجام دهد، اثرات موجهی بر صاحبخانه ها دارد که مجبور به پرداخت وام مسکن، مالیات بر اموال، و صورتحساب های دیگر هستند – و به ندرت اعتبار یا پول نقد برای حمل آن از طریق شرایط اضطراری دارد.مشکل این است که صاحبخانه ها هم آسیب پذیر هستند. فرض این است که آنها جیب عمیق یرای داشته اند، جاناتان میلر از میلر ساموئل، یک شرکت ارزیابی املاک و مستغلات می گوید. “اغلب اوقات، صاحبخانه همان وضعیت درآمد یکه مستاجر است.” نیویورک خطر برای آمریکایی ها که به دلیل COVID-19 نمی توانند اجاره پرداخت کند به خوبی تثبیت شده است. کمتر آشکار است خراب مالی است که چهره میلیون ها نفر از صاحبخانه های مادر و پاپ که زندگی می کنند چک اجاره چک اجاره و نیاز به درآمد برای پرداخت صورتحساب است.تينا براون رو بگير او صاحبخانه ای در برانکس، یکی از پنج منطقه نیویورک است، و درست به عنوان قفل شدن در، او از دست داد دو خانواده خانه که در آن او زندگی می کرد به دلیل مستاجرخود را متوقف کرده بود پرداخت اجاره سال پیشاز. اون دوست داره به ساختمون ديگه خانواده اش بره اما او نمی تواند به این دلیل که مستاجر به همین ترتیب پرداخت اجاره بها را در سال گذشته متوقف شده و نمی تواند به دلیل توقف خروج دولت قرار داده است. تا وقتي که اوضاع عوض بشه، خانم براون روي زمين خواهرش مي خوابه.بر اساس تحلیل چهره های دولتی، این کشور ۱۰ میلیون تا ۱۱ میلیون صاحبخانه خصوصی دارد، و آنها مالک ۴۸٪ از کل واحدهای اجاره ای آمریکا هستند. در پنج ماه گذشته، آنها همراه با مستاجرخود در حال مبارزه بوده اند. برخلاف میلیون ها آمریکایی و کسب و کارهای کوچککه کمک های همه گیر فدرال دریافت می کنند، صاحبخانه های کوچک تا حد زیادی از شکاف ها افتاده اند.حدود ۱۸٪ از مستاجران آمریکایی نمی توانست اجاره ماه ژوئن را پرداخت کند، و ۳۳٪ شک کرده اند که می تواند این کار را در این ماه انجام دهد، طبق اداره سرشماری. اجاره بدون حقوق دارای اثرات موجه بر صاحبخانه که مجبور به پرداخت وام مسکن، مالیات بر اموال، بیمه، حفظ، و صورتحساب های دیگر – و به ندرت اعتبار یا پول نقد به حمل آنها را از طریق شرایط اضطراری.مشکل این است که صاحبخانه ها هم آسیب پذیر هستند. فرض بر این است که آنها جیب های عمیق ی دارند و در سراسر کشور یا جهان هستند. اغلب اوقات، صاحبخانه همان وضعیت درآمد یکه و مستاجر است، و آنها وام مسکن و تعهداتی نیز در دست دارد.” جاناتان میلر، مدیر عامل شرکت میلر ساموئل، یک شرکت ارزیابی املاک و مشاوره ای مستقر در نیویورک می گوید.یادداشت سردبیر: به all our coronavirus coverage عنوان یک سرویس عمومی، تمام پوشش کوروناویروس ما رایگان است. بدون دیوار .شهر اجاره کنندگانناظران می گویند وضعیت حتی می تواند بدتر در نیویورک، یکی از اولین شهرهای یکه و شاتر شده است. این شهر از اجاره بها — دو سوم از جمعیت ، که بیش از دو برابر به طور متوسط ملی ، با توجه به وزارت برنامه ریزی شهرستان است.در حالی که برخی از ممنوعیت های موقت اخراج در حال انقضای در جای دیگری از آمریکا هستند، اما در نیویورک تمدید شده اند. از ماه ژوئیه، صاحبخانه ها در این ایالت باید صبر کنند تا محدودیت های مربوط به کوروناویروس برداشته شود قبل از اینکه آنها بتوانند هر کسی را که درآمد شراره ای را به دلیل همه گیر شدن از دست داده است، بیرون کنند.صاحبخانه ها می گویند که آنها ترجيح می دهم با اجاره کنندگان کار کنند تا اخراج آنها، به خصوص در رکود اقتصادی. Janice Hamilton, a Brooklyn landlord since 2003, has a longtime tenant who lost her job and is paying what she can.ما هر کاري که لازم باشه انجام ميديم تا کارمون رو انجام بديم اون آدم خوبیه و داره سعی میکنه پول بده” خانم همیلتون میگه. “يا ميتوني يه کم پول بگيري يا صفر دلار”حتی در زمان های معمول، بسیاری از صاحبخانه های خصوصی آسیب پذیر هستند زیرا مستاجرآنها هستند. کارگران کم دستمزد – کسانی که به خصوص در معرض خطر برای layoffs مربوط به coronavirus – تمایل به اجاره از صاحبخانه های کوچکتر; کارگران با حقوق بهتر توانایی رانش به سمت ساختمان های بزرگتر با امکانات بیشتری که توسط شرکت های مدیریت بزرگ اداره می شوند. چنین کنگلومرهایی می توانند اجاره از دست رفته را از چند مستاجر جذب کند، اما صاحبخانه هایی که یک واحد واحد داشته اند، آن قدر تجمل و تجملی را در خود ندارن.در اوایل همه گیر، بسیاری از بانک ها به صاحبخانه های مشکل دار اجازه می داد تا وام های مسکن خود را به مدت سه ماه و اتهامات برجسته ناشی از اجاره بدون حقوق بر روی پایان طرح پرداخت خود را خنثی کنند. پنج ماه به بحران، بسیاری از موسسات مالی هنوز هم می گویند آنها با مشتریان تجربه مشکل به دلیل COVID-19 کار می کنند. اما صاحبخانه ها ميدونن که يه روز يواشکي تموم ميشهاقدامات Stopgapدر پاسخ به COVID-19، ایالت ها، شهرستان ها و شهرستان ها تقریباً ۳۰۰ برنامه کمک اجاره موقت راه اندازی یا گسترش داده اند که بسیاری از آن ها به طور مستقیم به صاحبخانه ها، طبق ائتلاف ملی مسکن کم درآمد، پرداخت خواهند کرد. اما آنها به طور ناخوشایند کم هزینه هستند – با برخی از وجوه تهی در چند دقیقه 90، می گوید: امیلی بنفر، یکی از سازندگان COVID-19 کارت امتیازسیاست مسکن در آزمایشگاه اخراج دانشگاه پرینستون.در منهتن، نرخ اجاره بهای بازار میانبرای یک آپارتمان ۸۹۵ فوت مربعی در ماه ژوئن، به گفته آقای میلر از میلر ساموئل، ۳۳۷۸ دلار بوده است. این رقم دلار ممکن است باور این که صاحبخانه ها در حال صدمه زدن به آن هستند را دشوار کند. اما بسیاری از آپارتمان های شهر در ساختمان های اجاره کنترل شده یا اجاره ای تثبیت شده هستند که اجاره بها کسری از نرخ بازار را اجرا می کند و ممکن است هزینه ها را پوشش ندهد. و بخش بزرگی از ساختمان ها یک قرن قدیمی هستند که نیاز به نگهداری قابل توجهی دارند. صرف نظر از جایی که یکی از عمل, هزینه های بالا می تواند کمی برای سود ترک – و یا حتی تعمیر و نگهداری.با چنین حاشیه های نازکی، صاحبخانه هایی مانند خانواده ٔ دیمانتِس کیریاکاکیس خود کار های زیادی انجام می کنند. خانواده صاحب تعداد انگشت شماری از پیاده روی در منهتن، کویینز، و نیوجرسی از دده 1990. آقاي کرياکاکيس، يه شيروپربازیگر، هنوز چمن ها رو از ده سالگي که داره مي گرده رو مي بره. هنگامی که شهر نیویورک در بهار امسال تحت دستور اقامت در خانه بود، پدر 60 ساله اش برای تعمیر غرق نشتی مستاجران، لوله ها و توالت ها، به بیرون می رفت.خانواده کیریاکاکیس از پول اجاره ای برای پرداخت صورتحساب استفاده می کند. COVID-19 ضربه آنها را سخت. از همه مستاجرها، فقط يک مرد بازنشسته از ماه مارس به اينطرف جريان داشته است، آقاي “کيرياکاکيس” ميگه. بقیه حداقل یک ماه دیر می کننما هنوز به اجاره نیاز داریم، اما ما انسان هم هستیم. ما درک می کنیم که مردم باید به خانواده های خود غذا ببخشد، و ما باید از آنها در این کار حمایت کنیم.” آقای کیریاکاکیس می گوید. “چند تا آدم ايده ي دم در اون بيرون هستن” آنها به بقیه ما شهرت بدی می بخشند.”با مالیات بالای املاک ایالت نیویورک، قوانین مستاجر دوستانه، آپارتمان های اجاره ای شهر، و مقرراتی که به معنی اخراج یکجا ها می تواند شش ماه (پیش از همه گیر) طول بکشد، صاحبخانه های محلی می گویند که در حال حاضر داشتن یک ساختمان سخت تر از در دو دو دو دهم و دو دهم میلادی است که هزاران نفر از جبهه های فروشگاه سوار شدند و صاحبخانه ها ساختمان های خود را رها کرده بودند.تریسی بنسون، رئیس انجمن ملی صاحبخانه های مستقل می گوید: «صاحبخانه خوب بودن سخت است. “شما می خواهید به مراقبت از مردم خود، و خانه خود را. مستاجرها معمولا ً با قوانين بازي مي کنن اما دیگران هستند – مستاجری که درهای کابینت را پاره می کنند و کارهای دیگری انجام می دهم که اکثر مردم حتی تصورش را هم نمی کنند.”مستاجرهای سرکشبرخی از مستاجرین COVID-19 را برای بازی سیستم استفاده کرده اند. لین هانی، استاد جامعه شناسی دانشگاه نیویورک، از سال ۲۰۱۶، خانه بروکلین خود را به هفت مستاجر اجاره می کند. دو نفر مسئول جمع آوری اجاره و ارسال آن به او بودند.اواخر 31 مارس، او می گوید، یکی از آنها ایمیل زده است که همه آنها در اعتصاب اجاره و خواهد بود و 6500 دلار اجاره ماهانه، شروع روز بعد در ماه آوریل. پروفسور هانی پاسخ داد که او زمان را درک سخت است، گفت که او با مستاجرکار کار می کند اگر آنها به آنچه که می تواند پرداخت. دو سازمان دهنده قبول نکردن، گفتند همه در همبستگی با افرادی که نمی تونن پول بدن، اعتصاب می کنن و ارتباطات رو قطع می کنن. دو ماه بعد، پروفسور هانی می گوید، او با پنج اجاره دهنده باقی مانده ارتباط برقرار کرد و متوجه شد که آنها تمام مدت اجاره خود را پرداخت کرده اند – و سازمان دهندگان پول را در حالی که آنها به ویسکانسین تغییر مکان داده اند، نگه داشته اند. پروفسور هانی در نهایت اجاره بازگشت را گرفت اما به خصوص به خاطر اینکه او مانند بسیاری از صاحبخانه های کوچک اجاره را پایین نگه می دارد تا به مستاجرانش کمک کند. –رنه دیلی / ویژه به مانیتور علوم مسیحی …

ترجمه مقاله

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im